22-03-2011 - Betrokken

De afgelopen periode heb ik veel gesproken met vermogensbeheerders. Over de ontwikkelingen in de financiële sector, hoe ze omgaan met particuliere beleggers en natuurlijk waarin ze beleggen. Over de ontwikkelingen kun je kort zijn: van een cultuuromslag lijkt geen sprake.

Interessanter is de vraag hoe met particuliere beleggers om te gaan. Hier zit een spanningsveld tussen eigen verantwoordelijkheid en kennis van zaken. Een belegger die zelf actief is op de beurzen kan alleen naar zichzelf wijzen als het fout gaat.

Maar wat als een belegger erkent dat hij niet over kennis beschikt en het beleggen uitbesteedt aan een derde? Zo heb ik met een aantal vermogensbeheerders gesproken die uitsluitend nog advies geven en van mening zijn dat beleggers zelf de eindbeslissing moeten nemen. Klinkt aardig, maar dit is alleen weggelegd voor beleggers die weten wat ze doen.

Uit ervaring weet ik dat vooral vastgoedbeleggers zich nauw betrokken kunnen voelen bij hun beleggingen. Een pand is tastbaar. Ingewikkelder wordt het als je in beursgenoteerde vastgoedaandelen belegt. Het grote voordeel hiervan blijft de liquiditeit: je kunt kopen en verkopen op ieder moment. Maar de beweeglijkheid van de koers daarentegen kan weer voor slapeloze nachten zorgen. Ik geloof in spreiding. Niet alle eieren in één mandje.

Ook geloof ik in het betrekken van aandeelhouders bij hun belegging. Als fondsbeheerder in vastgoed betekent dit dat ik mijn beleggers wil laten communiceren met de bestuurders van mijn beleggingen, de beursgenoteerde vastgoedbedrijven.

Helaas is de communicatie op aandeelhoudersvergaderingen vaak eenrichtingsverkeer. Wat ons betreft mogen onze relaties de bestuurders het vuur aan de schenen leggen op onze 'Vastgoed CEO-CFO dag' op 31 maart aanstaande.

Marian Hogeslag is directeur van ActivInvestor Management en beheerder van vastgoedfondsen. mhogeslag@activinvestor.com